고양시 삼송동 지축역 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터 분양

 

고양시 삼송동 지축역에 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 분양이 시작되었다.

 

<위 치>

지축역 삼송 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 위치는 경기도 고양시 삼송동 도시지원용지 5-2BL에 위치하며 , 대지면적- 5,947.45평,​ 연면적 - 40,290.14평, 건축규모는 지하 3층에서 지상 9층으로 최고 층고 36.90m, 용적률은 52.09%, 건폐율 59.92%, 주차는 979대를 계획하고 있다.

지축역 삼송 현대프리미어 캠퍼스 지식산업센터의 분양 비율은 섹션오피스 47%, 드라이브인 30%, 창고시설 16.1% 근린생활시설 6.5%의 면적 비율로 진행된다.

<입지 환경>

지축역 삼송 현대프리미어 캠퍼스의 입지환경은 지리적으로 엄청난 배후수요를 갖는다. 삼송 테크노밸리와 400m 거리, 스타필드, 이마트 트레이더스와는 반경 1Km 거리에 있다.  고양시에 덕은, 향동, 창릉 등 대규모 택지개발지구들이 있고, 킨텍스 일대에 고양 일산 테크노밸리가 들어서니 투자나 실입주의 수요가 풍부할 수밖에 없다.                                                                         특히 3기 신도시로 창릉지구가 선정, 앞으로 엄청난 변화를 가져올 것으로 전망된다.   

여기에 정부의 지속적인 부동산 규제 정책 및 저금리 장기화로 인해 규제에서 벗어난 수익형 부동산으로 지식산업센터의 인기는 더해갈 것으로 전망된다.

< 교 통>

지하철 3호선 지축역에서 한정거장만 지나면 구파발역으로 서울 은평구 진입이다. 연신내역은 지축에서 두정거장이며 이곳에서 환승하면 GTX-A노선 이용도 편리한 수혜지로 충분하다. 강남까지는 20분대로 이동이 가능하며 신분당선 서북부 연장사업으로 삼송에서 용산까지 25분이면 이동이 가능해져 각종 환승 구간으로 활용이 가능하다

고양선 신설과 서부선 연결 계획도 호재다.  빠른 사업 진행으로 주목받는 고양선은 2023년 착공이 되는지가 관심사이다. 새절역에서 출발하는 서부선과 고양시청에서 향동까지 운행 예정인 고양선이 이어진다면 앞으로 고양시에서 서울로 출퇴근은 지금보다 훨씬 편리해질 전망이다. 통일로 IC와도 가까워 제1순환고속도로 진출입이 쉽다. 고양 IC 까지 가면 얼마 전 개통한 서울 - 문산 고속도로를 탈 수 있어 서울방향으로는 가양대교까지 일산방향으로 파주, 문산까지 바로 이어진다. 그 외 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로 까지 서울 도심 광역 주요 도로의 진출입이 매우 용이하다.

위 사진에서 보듯 이번 4차 국가철도만 계획안에도 지축역 현대프리미어 캠퍼스 주변의 교통망 확충이 대대적으로 이루어질 전망이다. 지식산업센터의 선택 조건중 가장 고려하는 점이 바로 교통망이라면 지축역 삼송 현대프리미디어 캠퍼스는 앞으로 높은 프리미엄까지 기대해볼 만하겠다.

 <조망권>

이곳 지축역 삼송 현대프리미디어 캠퍼스는 조망권 93%를 확보한 우수한 개방감을 보유하였다. 북한산의 풍경, 창릉천의 수변공원이 맞닿은 자연 조망권이다.  1191호실 중 무려 60% 이상의  호실이 북한산 조망권을 확보할 수 있을 것으로 보인다.         내부는 화물차 진입이 가능한 드라이브인 제조형 호실과 테라스가 포함된 섹션오피스, 일반 사옥형 섹션오피스 그리고 수변공원을 따라 배치된 상가가 들어선다.

<상품 특화>

지역적 입지를 특성으로 고양시는 사업체수 대비 지식산업센터의 공급비율이 현저히 낮아 공급량 부족으로 추가 공급이 절대적으로 필요하다. 특히 향동과 덕은 지구 내 지산에  비해 상가 의비율이 낮아 고정수요에 비해 희소성이 높아 독점상권으로도 형성될 가능성이 높아 보인다.  인근 지역 지구의 지식산업센터 조기 분양 완료로 당 사업지인 3호선 역세권을 보유한 지축역 삼송 현대프리미디어 캠퍼스의 조기분양 완판이 기대가 된다.

< 특 성>   

제조업이 가능한 지하 2층부터 지상 7층까지 전층이 드라이브인과 도어 투 도어 시스템으로 문 앞까지 차량 진입을 가능하게 하여 일의 효율성을 극대화한 첨단 설계를 적용하여 입주기업의 특성을 고려한 특화설계를 적용시켜 선호도 높은 상품만으로 구성하여 지식산업센터의 편의성을 찾는 수요자들이 대거 몰릴 전망이다.

 

지축역 삼송 현대프리미어 캠퍼스는

부동산 규제가 강화되면서 폭넓은 대출 지원과 각종 세제혜택을 받을 수 있는 지식산업센터의  투자수요가 눈에 띄게 늘고 있다. 법인은 물론 개인 소액투자자들까지 몰리고 있는 상황이다.  특히 이곳 지축역  삼송 현대프리미어 캠퍼스  지식산업센터는 주변에  통신, 정보서비스업, 과학 기술 관련 업종들도 많기 때문에 상가, 제조형, 산업단지뿐만 아니라 섹션오피스의 기대수요도 높을 거라 평가된다. 


서울에서 한정거장인 역세권에 들어서는 현대건설의 지축역 삼송 현대프리미어 캠퍼스에 대해 궁금하다면 하루라도 빨리 신청 일정과 분양가 정보 등을 챙겨두는 것이 조망권 보장되는 마음에 드는 호실을 배정받을 수 있는 최선의 방법이라 생각한다.