인천 미추홀구 중심 학익 1구역 '학익 SK VIEW' - 예상 분양가

 

인천 미추홀구의  중심 입지인 학익 1구역의 주택 재개발 정비사업 진행의 신흥 주거지로 각광받으며, 학익 1동 220번지 일대에 SK에코플랜트가 인천의 뜨거운 관심을 받으며, '학익 SK VIEW'를 분양할 예정이다.

 

 

단지는 지하 2층에서 지상 최고 29층으로 14개동, 총 1581세대로, 이 중 1215세대가 일반 분양되며, 전 세대 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적의 대단지로, 전용면적 ▲59㎡ 844세대, ▲74㎡ 227세대,▲84㎡ 144세대가 일반 분양된다.

 

 

'학익 SK VIEW' 단지가 들어서는 주변에는 도보로 통학이 가능한 남인천 중고, 학익고가 있고, 반경 1㎞ 내에 인천연학초, 인주초, 백화초 등 10여 개의 학교가 위치하고 있어 교육 여건이 풍부하고, 미추홀 근린공원, 인천 문학경기장, 인천 아시안게임 선학경기장 등이 가까운 곳에 위치해 여가활동을 즐기기도 매우 유리하다.

 

 

단지 바로 앞으로는 인천지방법원, 인천지방검찰청 등으로 법조타운의 풍부한 배후 수요가 기대되며, 홈플러스, 학익시장, 시티필드(예정), 행정복지센터 등도 가까이에 있어 쾌적한 주거 여건과 편리하고 풍부한 생활을 누릴 수 있는 프리미엄도 기대된다.
 

 

인접 지역은 교통 여건이 매우 좋아 이동이 편리하고, 단지에서 차량 5분 거리에 제2경인고속도로 문학 IC가 위치해 서울, 성남 등으로 이동이 편리하고, 경인고속도로와 연결되는 인천대로도 가까워 진입도 수월하다. 인천지하철 1호선 등으로 환승이 가능한 수인 분당선 인하대 역도 인근에 위치해 서울, 수도권의 접근이 용이하며, 2024년 개통 예정인 학익역을 비롯해 한 정거장 거리에 있는 송도역도 ‘인천발 KTX 직결 사업으로 2024년 말 완공 예정되어 있어, ‘KTX 송도역 복합환승센터’로 개발돼 향후 부산, 목포까지 빠르게 이동이 가능한 광역 교통망을 구축할 것으로 기대하고 있다.

 

 

지난 5월 서울 지하철 7호선 석남연장선(부평구청역~석남역)이 개통되면서 G밸리, 강남 등 서울 주요 업무지구로 환승 없이 이동이 가능해졌다. 7월 확정된 ‘제4차 대도시권 광역교통 시행계획(2021∼2025)’을 통해 지하철은 물론 도로 교통망까지 확충될 예정이다. 제2 경인선을 비롯해 인천 2호선 고양 연장, 수도권 광역급행철도(GTX) B노선의 송도, 인천시청, 부평 환승센터부터 검단~대곡 간 광역도로 개설, 계양·대장의 광역 고급 간선급행버스체계(S-BRT) 등이 포함돼 순차적으로 들어설 예정에 있어, 주변에 진행 중인 교통 호재로의 수혜도 기대가 크다고 볼 수 있다. 

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도 국제도시에 위치한 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난해 말 10억 원에 거래되며 첫 10억 원을 넘긴데 이어 올해 1월에는 1억 3500만 원이 더 오른 가격에 거래됐다. 현재  ‘송도 센트럴파크 푸르지오’의 종전 신고가는 12억 5000만 원(6월)이다. 인천 부동산 시장이 올해 들어 ‘10억 원’ 거래가 속출하는 등 집값 상승세가 지속되고 있는 가운데 SK에코플랜트가 새로 선보이는 아파트에 이목이 집중되고 있다.

 

 

인천 서구 청라국제도시 내 위치한 ‘청라국제금융단지 한양수자인 레이크 블루’ 전용 84㎡는 지난 3월 ‘10억 클럽’에 합류한 이후 8월에는 12억 9500만 원을 기록하며 신고가를 세웠다. 개발 열기가 핫한 미추홀구에도 리딩 단지인 ‘인천 SK 스카이뷰’ 전용 95㎡가 9월 8억 2000만 원의 거래돼 신고가를 경신했다. 한 달(7억 8000만 원) 만에 4000만 원이 더 오른 셈이다. '학익 SK VIEW' 일반분양 분양가는 발표전이라 예상이 조심스럽기는 하지만 59타입 3억 후반, 74 타입 4억 후반, 84 타입 5억 중반으로 예상하고 있다. 

 

 

최근 인천 집값이 특정 지역을 한정할 수 없을 만큼 고르게 오르고 있고, 신규 노선 개통까지 예정돼 있어 인천 부동산 시장의 가격 상승은 앞으로도 한동안 계속될 것으로 보이며, 현재는 계획 단계인 교통망이 앞으로 순차적으로 개통이 될 호재가 남아있어 부동산 상승세는 꾸준히 이어질 것이며, 정비사업을 통해 주거환경 개선과 함께 교통망 확충 등으로 인천 구도심 지역은 송도 등 경제 자유구역 보다 가격이 저렴해 실수요자 입장이라면 청약에 적극적이어도 좋을 것 같다. 조건이 되면 도전을 적극 추천한다.

 

 

인천 미추홀구 '학익 SK VIEW' 오시는 길

 

 

견본주택은 인천 미추홀구 매소홀로 415번 길 3에 마련된다.

 

 

입주는 2024년 4월 예정이며, 인천 미추홀구 '학익 SK VIEW'에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인 바랍니다.