운정 '제일풍경채 3차 그랑포레' 분양예정
전국 아파트 가격의 상승세가 지속되는 가운데, 지하철 연장과 GTX 사업이 진행되어 가면서 수도권 지역의 아파트 가격이 놀라울 정도로 높아지는 가운데, 파주시 운정 3 지구 A7BL 다율동 일원, 해오름마을에 '제일풍경채 3차 그랑포레'가 분양을 준비한다.
운정신도시 해오름마을 '제일풍경채 3차 그랑포레'는 지하 2층~지상 최고 18층 8개 동으로 전용면적별 가구 수는 ▲84㎡ A 104가구, ▲84㎡B 188가구, ▲84㎡C 54가구, ▲118㎡A 106가구로 총 452가구가 예정되어 있다.
'제일풍경채 3차 그랑포레'는 전세대 남향 위주로 배치하였으며, 판상형, 혁신평면 및 드레스룸, 펜트리, 알파룸 등 4~5 Bay 설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍이 우수하며, 넉넉한 단지 계획으로 공원형 단지를 설계하여 아파트 생활에서 느낄 수 있는 답답함을 해소하고, 단지 내 산책로, 휴게시설 등 주변 녹지공간(예정)의 쾌적한 힐링단지로 자연을 돌아볼 수 있고 아이들이 뛰어놀 수 있는 삶의 여유와 여백이 있는 공간을 계획하였다.
단지는 도보 통학권에 유치원 부지와 주변에는 어린이집과 초, 중, 고교의 부지가 예정되어 있어, 근거리 통학이 가능한 안심 교육환경을 설계하였으며, 학교와 근린생활시설 등 모든 시설이 새로 지어져, 동네 전체가 신축으로 개발되어 시간이 지나며 더욱 가치가 상승할 것으로 예상된다.
단지 주변으로는 노을빛공원과 운정 호수공원, 장명산이 있어 산책과 힐링을 느낄 수 있고, 공기뿐만 아니라 운동하기 좋은 여건이 마련되어 있다지만, 사실을 전달해야 하는 블로거 입장에서 무조건 좋다고만 할 수는 없을 듯하다. 다율동 해오름마을에서도 북측 제일 끝쪽, 큰길도 아닌 대로 뒤편에 위치해 입지가 떨어지는 면이 있다. 의외로 조용해서 선호도가 높을 수도 있겠다.
단지는 도보 생활권이라기에는 좀 무리가 있으나 주변에는 다양한 버스노선이 마련되어 지역 내외를 빠르게 이동 가능하며, 자차를 통해서는 10분 남짓 거리면 편의시설이나 생활 인프라를 누릴 수 있다.
경의 중앙선, 자유로, 서울~문산 고속도로 등 광역 도로망을 통해 서울은 물론 수도권 주요 도심으로 이동이 용이하며,
GTX-A 노선이 2024년 개통 예정에 있고, 수도권 제2외곽순환도로 2026년 개통 예정 등으로 교통 여건은 한층 더 우수해질 것으로 보인다.
'제일풍경채 3차 그랑포레' 청약일정
'제일풍경채 3차 그랑포레'가 속한 운정신도시는 향후 위성도시의 이미지를 탈피하고 자족도시의 면모를 갖추게 될 전망으로, 4차 산업을 주도해 나갈 운정 테크노밸리와 메디컬 클러스터 개발을 앞두고 있으며, 파주 출판단지, 문발 산업단지, 파주 LCD 산업단지 등 접근성이 우수해 직주근접 아파트로 기대가 높다.
현재 운정신도시의 '운정아이파크'가 현재 9억 7천만 원으로, 이 시세의 70%만 따라가도 다율동 신축은 84㎡ 기준 7억은 무난하게 될 것 같다는 계산이 나온다. 운정 화성파크드림은 과세기간임에도 84㎡ 6억 4천만 원, 비과세 후 7억은 쉬워 보이며, 운정신도시 제일풍경채 2차가 20년 상반기에 평당 1300만 원에 분양했다.
운정은 84㎡ 선호도가 가장 높지만, 40㎡ 평형대 이상의 대형평수가 매우 적은 편이어서 귀하다. 이번 운정 A7 BL '제일풍경채 3차 그랑포레'의 경우 최소 평수가 84㎡ (34평)이며, 이 지역 선호 물량인 중대형으로만 이루어져 있어 , A5 제일풍경채 1차 그랑퍼스트 (분양완료), A10 제일풍경채 2차 그랑베뉴 (분양완료), 이번 '제일풍경채 3차 그랑포레' 역시 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 완판을 이어 나갈 것으로 보인다. 이번 운정신도시의 청약과 분양시기가 겹치므로 실수요 희망자에게는 최고의 내 집 마련 기회가 아닌가 쉽다.
운정신도시 '제일풍경재 3차 그랑포레' 오시는 길
운정신도시 '제일풍경채 3차 그랑포레'의 견본주택은 경기도 파주시 와동동 1498-3에 위치한다.
♠ 상기 분양 일정은 변경 또는 지연, 취소될 수 있으니, 추후 '제일풍경채 공식 홈페이지'를 확인 바랍니다.