'힐스테이트 정부과천청사역' 정보 공개

◈   과천의 핵심가치를 품은 초역세권 입지 '힐스테이트 과천청사역'  ◈

 

사업개요

 상주 고객까지 독점하는 압도적 스케일의 쇼핑문화 공간 '힐스테이트 과천청사역'

과천 별양동 복합시설 신축사업으로 건축규모 지하 8층 ~ 지상 29층으로  근생시설 상가는 1~4층까지 58실, 업무시설은 5~18층에 266실, 오피스텔은 19~29층에 89실로 구성된다.

'힐스테이트 과천청사역'은 초역세권 중에서도 역세권이고 관공서가 많다보니 업무시설 또한 밀집되어 상주인구가 많고 유동인구 또한 많아 오피스텔, 오피스, 상가 모두 최고의 투자처 입니다.

 

                입지정보

프리미엄

강남까지 20분대 진입 가능 / 26개 노선버스 운영 중

경기권과 서울권을 잇는 수도권 핵심 업무지구에 위치

'힐스테이트 과천청사역' 서북방향에는 업무시설 밀집지역이 위치하고, 동남향에는 주거 밀집지역이 위치,

지하철, 버스, 중심상가, 업무시설을 이용하기 위한 이동 동선에 위치 -주 7일 상권 활성화

기존 구상권은 평균 준공 이후 30년 이상의 노후 건물로 가시성 및 주차공간 태부족, 신축 상가 無

신축상가 가시성  및 주차공간 확보와 프랜차이즈 위주 업종 구성으로 기존 상권의 수요 견인 가능

  

  랜드마크 힐스테이트 과천청사역!

상업시설 - 생활수준을 높이는 세심한 단지 구성

4면 전면 개방, 전 호실이 도로(보행자도로 포함)와 인접하고 이형 호실 없어 급지 구분 불필요

 

상업시설 평면도

'힐스테이트 과천청사역'만이 가진 입지적 가치 극대화 MD구성

배후 거주세대, 오피스 워커, 중심상권에 유입되는 수요 등을 다양하게 흡수

지상 1층  :   소비형 Retail - F&B Zone

지상 2층 : Dining - Beauty Zone

지상 3층 : Medica - Edu Zone

지상 4층 : 현대인 Wellbing life Zone

상가 MD구성안