e편한 세상 강일 어반브릿지 분양가 공개

청약 일정이 미뤄져 더욱 관심받던 'e 편한 세상 강일 어반브릿지'

분양가 확정, 드디어 9월 분양 돌입~~ 

서울시 강동구 고덕강일지구 3 지구 10블록(강동구 상일동 554-38번지 일원)에  DL이엔씨 시공으로 지하 2층에서 지상 27층 의, 6개 동으로 ▲전용면적 84㎡ 419세대(20개 타입) ▲전용면적 101㎡ 174세대(6개 타입) 총 593세대의 26개 타입이 공급될 예정이다.  공동주택 주차대수는 788대로 세대당 1.32대의 주차가 가능하다. 조감도를 보면 높은 건물과 낮은 건물이 섞여있고 판상형, 타워형, 복층형, 평면에 이르기까지 ㅁ자 모양으로 연결된 특이하고 다양한 모형을  선보인다.

고덕강일지구는 미사강변도시와 인접해 있지만 행정구역은 서울이며, 강남구, 서초구, 송파구와 함께 강남 4구를 형성하고 있어 시세차익은 억 단위로 보고 있다.

e 편한 세상 강일 어반브릿지는 'Linkage System'이라 명명된 혼합형(선택적) 주동 시스템으로, 기존 공동주택 단지들에 적용되었던 타워형(수직적), 복도형(수평적) 주동 시스템에 변화를 주어 다양한 삶의 일상에 맞는 선택의 자유와 그들만의 장소 찾기를 가능하게 한다.

단지 내 썬큰가든, 스텝가든 등 다채로운 휴식공간이 마련되고 실내 골프연습장, 피트니스, GX룸, 게스트하우스, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등과 스카이라운지(공유 주방), 탁구장, 당구장, 키즈 스튜디오 , 바이크스테이션 등 공유 공간인 커먼스팟을 통해 이웃과 함께 할 수 있는 공간을 제공한다.

도보 거리에 강명초, 강솔초, 강명중학교가 위치해있고 한영외고, 배재고 등 명문학군 형성으로 학부모들의 선호도 또한 높은 곳이다. 단지 인근에는 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 마련돼있다. 

인근에 지하철 5호선 강일역이 도보 10분 거리에 위치해 있고 2호선, 8호선 환승역인 잠실역과 삼성역 및 강남역 등과 연계되는 지하철 9호선의 연장 예정이고, 강일동 광역환승센터 등이 추진 중에 있어 역세권 단지로써 아주 우수한 교통환경을 자랑한다. 수도권 제1 순환고속도로(상일 IC)와, 천호대로, 올림픽대로, 강변북로 등의 주요 광역도로와도 인접해있고 중부고속도로(하남 JC, 하남 IC), 서울 양양고속도로(강일 IC)와 올림픽대로로의 접근이 용이하다.

대규모 녹지공간이라 불리는 벌말 근린공원과 윤슬 어린이공원, 능골 근린공원 등이 인접해 있어 자녀를 둔 입주민뿐만 아니라 모두가 자연을 누릴 수 있도록 하였다. 또한 승상산과 일자산, 고덕산과 매봉이 있어 가벼운 등산도 가능하다.  단지 앞에는 복합커뮤니티 시설 및 근린생활시설 설립 용지가 마련돼 있으며, 강동 경희대학교 병원, 코스트코와 이마트, 스타필드 하남 등이 위치해 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있고 거기에 서울 강동권 비즈니스 복합단지로 개발 중인 고덕 비즈밸리와 인접해 이케아, 영화관, 쇼핑몰, 오피스 등으로 구성된 대형 복합시설과 호텔 컨벤션센터, 연구개발(R&D) 센터 등 150여 개 기업이 입주할 계획이다.

e 편한 세상 강일 어반 브릿지는 공공택지 민간 분양단지로 서울에서 흔치 않은 분양가 상한제가 적용되어, 주변 시세보다는 저렴한 편이다. 분양가 심의의원화를 열어 분양가를 3.3㎡당 2365만 원 이하에서 공급하기로 결정했다.  시공사인 DL이엔씨가 분양 가격 등을 확정해 조만간 입주공고가 진행될 것으로 본다.  분양가가 평당 2365만 원으로 확정되면서 84㎡는 8억 원, 101㎡는 9억 원을 넘을 것으로 예상된다. 주변 시세를 보면 지난 4월 고덕리엔3단지 전용면적 84㎡는 11억 3000만 원에, 고덕 리엔파크 2단지는 지난 7월에 12억 4000만 원에 매매되었다. 바로 옆 하남미사 강변 센트럴 풍경채는 지난달 12억 1500억 원에 거래되었다.  주변 시세를 고려하면 최소 3억 원에서 4억 원의 시세 차익이 기대된다.

e편한 세상 강일 어반브릿지 청약 

♤ 지역 우선 공급 기준

 해당 지역 50% - 서울시 2년 이상 연속 거주자 

기타 지역 50% - 서울시 2년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시 거주자

♤ 1순위 청약 자격

- 입주자 모집공고일 기준 청약자 본인이 주민등록상 세대주,

- 청약자 본인과 세대 구성원 모두 무주택 혹은 1 주택자,

- 세대 구성원 전원 5년 내 청약 당첨사실 없어야 함,                                        

- 청약통장 가입기간 2년 이상 충족 (24회 납입)                                                   

♤ 가점제 비율

-전용면적 84㎡타입의 경우 100% 가점제, 전용면적 101㎡타입의 경우 가감제 50%, 추첨제로 진행.

전용면적 101㎡타입 물량의 50%는 추첨제로 당첨자 선정, 수도권 거주자, 가점이 낮은 청약자, 유주택자도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다

♤ 거주의무기간

- 최초 입주 가능일부터 해당 해당 기간 동안 해당 주택에 거주해야 함

분양 가격이 인근 주택 매매가의 80%~100%인 경우 : 3년

분양 가격이 인근 주택 매매가의 80% 미만인 경우 : 5년