성남신촌 A-2BL 공공분양 사전청약 :: 예상분양가

성남신촌A-2BL 민간참여 공공주택건설사업 설계 당선작

경기도 성남시 수정구 신촌동 일원 성남 공공주택지구 A-2BL, 강남구 세곡동 바로 옆에 붙어있는 지구로 계획면적 68,391㎡에 2300여 명을 수용할 수 있는 1040 세대가 계획된 우리나라 공공주택지구 중 제일 소규모 공공분양단지로 전용 59㎡ 타입 304세대를 사전청약으로 공급 할 예정이다. 

성남 신촌 A-2BL은 도시 구조와 소통하며 자연으로 열린 단지 배치계획과 안전한 드롭 오프 존 및 단차 없는 안전한 보행 동선 등 공원형 단지 조성계획이 돋보이며 제로에너지 특화지구에 따라 제로에너지 건축물 인증 5등급으로 들어선다. 

 

■ 성남 신촌지구 A-2 단지정보

■ 공급 개요 및 일정

□ 시 행 사   : 한국토지주택공사

□ 공급 위치 : 성남시 수정구 신촌동 일원 성남 신촌 공공주택지구 내 A-2BL

□ 분양 가격 : 미정 (사전청약 입주자 모집공고 시 추정분양가를 안내하며, 실제 분양가는 본청약 시 확정됨)

 

■ 성남 신촌지구 A-2 사업지 위치정보

성남 신촌 A-2BL은 도심 안에 공공주택이 공급되므로 서울과 인접하여 사회활동이 잦은 계층, 주거환경이 열악한 계층의 주거불안을 해결하기 위해 공공주택지구로 선정되었다. 

 

도시와 자연을 잇고 이웃과 소통하는 가로 친화형 단지를 감싸는 프리미엄 자연환경과 커뮤니티 시설 연계로 서측의 행복주택과 남측의 단독주택 주민들이 함께 할 수 있는 공유 커뮤니티를 계획하고 주 진입부에는 문주와 상업시설이 연결된 게이트형 디자인을 도입하여 입구성을 강조하였고 근린공원 및 세곡천의 경관을 연계한 탁 트인 통경축을 확보하고 숲과 정원을 따라 쾌적한 순환산책로를 조성하였고 전세대 자연조망을 열어주고 단지 생활의 중심이 되는 2개의 테마 마당을 계획하여, 연계된 오픈스페이스로 단지의 개방감을 높이고 도시구조에 순응한 자연스러운 스카이라인을 형성하여, 도시경관의 중심이 되는 주거 트렌드를 누릴 수 있는 특화단지를 조성하였다. 

 

성남 신촌 A-2BL는 용인서울 고속도로와 지하철 8호선 이용이 수월하며 직행버스 7개 노선, 일반버스 4개 노선 교통의 접근성이 양호하여 강남권, 판교, 송파, 수서 방향 등 광역교통 및 대중교통을 편리하게 이용 가능하다.

 

■ 성남 신촌지구 A-2 예상 분양가

성남 복정 추정분양가가 5억 8천만 원에서 6억 7천만 원까지 예상을 하고 있기 때문에 성남 신촌지구 역시 6억 원 후반에서 높게는 7억까지도 예상분양가로 보고 있지만, 강남권으로 본다면 본 청약의 분양가는 예상을 할 수가 없지만, 현재 20평형의 주위 매매가가 14억대 15억 선을 나타내고 있는 상항이고 주위가 대부분 대형 평형으로 이뤄져 있어 59 타입의 희소성까지 생각하면 성남시 거주자면 청약을 넣어보는 것이 좋을 듯하다.

 

■ 성남 신촌지구 A-2 청약자격

성남시 2년 이상 거주자 100% 우선공급, 당해 우선 거주기간은 본청약까지 충족하면 된다. 입주자 모집공고 기준까지 성남시에 거주지가 되어 있어야 하며, 전용 60㎡ 이하로 공급이 되므로 특별공급, 일반공급 모두 자산과 소득을 보며, 일반공급은 세대주 + 청약통장 24회 이상, 24개월 이상 납입, 3년 이상 무주택 세대 중 저축총액이 가장 많은 순으로 당첨자가 선정된다. 

 

 

※ 자세한 사항은 사전청약 홈페이지에서 확인 바랍니다.