제일풍경채 검단 AA15BL - 청약조건, 분양일정, 분양가

 

인천시 서구 검단신도시 공동주택용지 AA15BL

지하 3층~지상 25층 15개 동 총 1,425세대 공급되는 대단지 아파트,

전용 ▲84㎡A 1,043세대, ▲111㎡ 382세대로 대형 평수 위주

입주시기 2024년 11월

 

검단신도시 제일풍경채가 들어설 검단신도시 2단계지역 AA15BL.

이미 개발된 1단계지역에서 가장 가까운 단지.

입주 초기에도 이미 형성된 주변 생활 인프라를 바로 이용할 수 있다는 장점.

 

GTX-D노선과 더불어 인천지하철 1호선 신설역과

단지와 약 300여미터 도보 5분 정도 소요

역세권의 상업시설이 있음에도

단지 주변이 근린공원으로 꾸며질 예정으로

역세권 프리미엄을 누릴 수 있는 단지이다.

단지 위쪽 유치원, 초, 중, 고 등이 예정

생활편의 시설을 이용하기 편리한 

초역세권 입지이다.

 

검단신도시 제일풍경채

투기과열지구 및 분양가 상한제 적용 지역으로

많은 규제와 제한사항이 있습니다.

 

1순위 청약자격

무주택 세대주로 청약통장 가입기간 24개월 경과 24회 이상 납부 이력,

지역별 예치금을 충족해야 한다.

5년이내 당첨 이력이 없는 세대,

인천시 2년이상 거주,

기타 지역과 경쟁 시 우선 공급대상자의 특혜를 누릴 수 있다.

 

당첨자 선정 비율

전용면적 ▲85㎡ 미만은 100% 가점제로 청약 진행,

전용 ▲85㎡ 초과, 가점제 50% 추첨제 50%로 당첨자 선정. 

 

규제 및 제한사항

확정되지 않았지만 인천 서구는

투기과열지구에 속하기 때문에

전매제한과 거주의무기간이 있을 것으로 예상

분양가 상한제 적용지역이므로

인근 시세 대비 분양가 80% 이하 5년,

80% 이상이면 3년 실거주 의무기간 있을 것으로 보인다.

 

분양 일정

단지 주변에 분양 물량이 많이 남아있지만

접근성면에서 탁월,

서울, 수도권에서 계속적으로 인구 유입이 되고 있으며,

3기 신도시 계양 대장 뒤쪽에 위치

인프라 확장성면의 입지적 단점이 장점으로 부각

 

검단신도시 제일풍경채 분양가

분양가 상한제 적용지역으로 주변시세의 80% 전후 형성 예상,

2022년 2월 입주예정인 인천불로대광로제비앙 33평형 분양가가 3억 7,715만 원,

프리미엄 1억 7,000만 원이 붙어 5억 4,815만 원으로 시세차익

2018년 6월 입주한 풍무 센트럴 푸르지오 34평형 실거래 가격 8억 3,000만 원, 평당 2,440만 원.

검단 제일풍경채 분양가는 33평 기준 4억 8,000만 원으로 예상,

평당 1,450만 원~1,500만 원 사이로 예상

 

 

검단신도시 제일풍경채 오시는 길

※ 검단신도시 제일풍경채의 정확한 분양 일정은 홈페이지에서 수시로 확인하시기 바랍니다.