-- 삼성SDS부지 현대 힐스테이트 과천청사역 10월 오픈 예정 --

 

--과천 삼성 SDS부지(정부과천청사역 2,4번 출구 바로 앞)

오피스, 오피스텔, 상업시설 오픈 준비 중--

 

과천의 가장 핵심 위치 기존 삼성 SDS부지가 있던 과천시 별양동 1-21에 과천 내 가장 좋은 위치에 들어서는 힐스테이트 과천청사역 오픈이 다가옵니다.

정부과천청사역에 준비중인 '힐스테이트 과천청사역'은 오피스/오피스텔/상업시설 3가지로 공개 전인 현재 분위기만 봐도 오픈과 동시에 모두 완판이 될 것으로 보고 있습니다.

과천이라는 입지 안에서도 GTX-C노선을 바로 이용할 수 있는 자리에 전매가 가능하다는 이유만으로도 투자해야 할 이유는 끝났다고 봐야 할 거 같습니다.

건물 위치는 지하철 4호선 과천정부청사역 2,4번 출구 바로 앞이며 도보 2분 거리의 초역세권입니다. 향후 GTX-C노선, 위과 선 등이 개통되면 서울 종로뿐 아니라 강남권으로 곧장 연결되는 교통의 요지로 떠올라 메리트는 확실하겠습니다.

초역세권 입지의 중심상권과 대형마트, 교통, 관공서, 지식정보타운 배후수요 등 풍부한 인프라를 바탕으로 상권 형성도 빠르겠으며 과천 남부권의 핵심 상권으로 성장하기 충분한 위치입니다.

힐스테이트 과천청사역은 지하 8층 ~ 지상 29층으로 구성되며 상업시설 1층~ 4층으로 58실, 섹션오피스 5층~18층 266실, 주거용 오피스텔 19층~29층 89실로 예정되어 있습니다,

  * 84㎡ 단일평형으로 구성된 전매 가능한 오피스텔로 경쟁 치열할 듯~~

전용률 44~45% 18층과 19층 사이 PIT 층 설비, 오피스는 층별 19개 호실 배치, 서비스면적은 1.9~4평 제공, 오피스텔은 84㎡타입 단일평형으로 4 bay구조로 북향 배치(동측, 서측), 요즘 다들 살고 싶다는 펜트하우스도 구성되어 있으며 상업시설은 4면에 배치됩니다

오피스텔은 청약통장 및 재당첨 제한, 주택소유 여부와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능하며 공급이 100세대 이하로 전매가 가능합니다. 주택청약을 할 때는 1 주택에 포함되지 않아 무주택으로 인정됩니다.

100세대 미만 공급으로 전매가 자유로워 임대수익 외 초기 프리미엄까지 바라볼 수 있다는 장점만 봐도 정말 매력적이라 생각합니다.

입지가 좋은 만큼 초기 투자비용도 꽤 높을 듯 하지만 그만큼의 값어치는 하고도 남을 것입니다.

 

힐스테이트 과천청사역 소식을 하루라도 빨리 전하고픈  마음에 정보가 미흡합니다. 

정보가 공개되면 정확하게 다시 올리도록 하겠습니다.