동탄역 헤리움 센트럴 마지막 주거형 오피스텔 & 상가 분양.

 

동탄역 헤리움 센트럴 오피스텔, 상업시설 1 · 2 · 3차

 

 

경기 화성시 동탄 2 신도시 문화디자인밸리 내

지하 4층~지상 10층, 3개 동으로

지상 1층 상업시설 총 55호실(1차/13호실, 2차/19호실, 3차/23호실)

지상 2~10층 주거형 오피스텔 450호실(1차/144호실, 2차/144호실, 3차/162호실)로

전용면적 59㎡~ 72㎡, 희소성 있는  2룸, 3룸 아파트 대체 상품으로 공급.

(빌트인 무상 풀 옵션)

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 오피스텔, 상업시설

정당계약 후 중복 계약분, 미적격 계약, 회사보유분 등

잔여호실 선착순으로 실시간 분양 중에 있다.

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 입지

 동탄신도시는 목표인구 42만 계획의 최대 규모 신도시

- 수도권 남부 광역업무 핵심거점, 동탄 1,2 신도시 중심부,

인근 배후세대 및 상근인구를 흡수하는 문화 디자인밸리 內 위치

 

 

동탄역에서 호수공원 방향으로 1㎞, 도보 12~3분 거리,

리베라 CC 골프장 바로 맞은편이며, 이번 5월 준공 예정인

동탄 대형 스포츠파크몰 그란비아스타, 이마트 트레이더스가

도보권으로 4 ~5분 거리로 인접.

 

동탄 1,2 신도시 테크노밸리는 동탄 IC와 인접하여

약 47만 평의 면적, 20만 명 이상의 상주 종사자가 근무

판교 테크노밸리의 2.3배 광교 테크노밸리의 5.7배에 이르는 규모

화성시 동탄을 중심으로 삼성전자, LG전자, 두산중공업 등

대기업과 동탄 테크노밸리 화성 일반산업단지 등 형성.

동탄 신도시 선호도는 권역 內 핵심 인프라 접근성을 기준으로 결정- 광역상권은 現 지속 성장

광역 비즈니스 콤플렉스≫북동탄≫북동탄 인접권≫남동탄(호수공원)≫중동탄으로 상권 위계 형성

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 교통환경

여러 교통수단을 한 곳에 연계하는 교통허브 "복합환승센터"

경기 남부권 광역교통망의 중심지 ≫ 수서 ~ 동탄 GTX-A 노선 2024년 우선 개통 예정

 

 

동탄역 복합환승센터

 

경부고속도로 직선 / 지하화 개발 사업 진행 중

≫ 동/서간의 도보 이용 가능한 지상 공원 개발

 

 

경부고속도로 직선 / 지하화

 

동탄역을 중심으로 광역 교통수단(트램, 복합환승센터, 인덕원 등 · · · )과 더불어

경부고속도로 지하화 및 공원화로 경기도 광역 교통의 메카 · 생활의 중심지로 집중

 

 

경기도 최초 트램 노선 '동탄 도시철도' 기본계획 승인 ≫ 2027년 개통 예정

수도권 제2 순환고속도로 이천 ~오산 간 고속도로 개통 예정

≫ 동탄 JC이용 시 수도권 접근성 향상 기대 高

 

 

SRT - 민간투자 고속철도로, 수서 ~ 부산, 수서 ~목포. 전국 2시간대 이동 가능

동탄 ~ 수서 17분 소요 ≫ 서울 및 경기 남부권 광역 접근성 향상 

인덕원 ~ 수원 ~ 동탄 복선 전철(총 18개 구간) ≫ 2026년도 개통 예정, 서울 진, 출입 용이

제4차 국가철도망 구축 계획 반영 ≫ 기흥 ~ 동탄 ~ 오산 분당선 연장 예정

수도권 국가철도망 구축으로 기존 오산 ~ 용인, 46분 ≫ 24분 소요 예상

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 사업지 반경 1㎞ 內

대형 집객시설과 더불어 공공청사 등 계획

주거, 상업, 업무, 문화, 교육, 체육시설 등

종합적으로 어우러진 문화 도시 공간 역할

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 인근 사례

사업지가 위치한 동탄 신도시의 중심지,

동탄대로를 기점으로 집중되는 수요 인프라

전용 평단가 7,300만 원 ~ 10,587만 원 수준으로 책정

 

 

동탄 상권별 전용 평당가 동탄역 ≫디자인밸리 ≫테크노밸리 ≫메타폴리스 ≫리베라 CC· · ·

사업지가 속한 디자인밸리 권역 전용 평당 @7,947만 원 형성

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 상업시설 MD 구성(안)

 

각 상업시설의 금지에 따른 차등지원과 더불어 대형 시설 유치 후 現 분양 마무리 단계

동탄신도시 일대 상업시설 임대보장의 1~5년, 수익률의 경우 4~5% 代 지원중.

 

 

他 상품 임대보장 및 지원 사항

 

동탄 2 신도시 일정 (사업지 및 지역 內 개발)

 

동탄역 헤리움 센트럴 상업시설 계약조건

임대수익보장제 도입, 3년 동안 5%의 수익률 보장

- 공실에 대한 부담 최소화, 투자 안정성 높임.

 

 

규제 강화로 인한 주거 상품 시장 위축 + 저금리 시대 ≫ 상업시설 투자 급부상

 

 

동탄역 헤리움 센트럴

규제는 줄이고 혜택은 늘이고~

희소성 있는 투룸, 쓰리룸 오피스텔

주택수 포함 X, 대출규제 X, 재당첨 제한 X,

종부세 합산배제, 양도세 중과대상 X, 실거주 의무 X, 거주지역제한 X.

 

 

동탄역 역세권 마지막 주거형 오피스텔과 1층 상업시설,

실시간 계약 진행 중이며, 잔여호실은

방문 상담 후 확인 가능합니다.

 

 

동탄역 헤리움 센트럴 오피스텔, 상업시설

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