평택 '세교 에듀파크 이안' 조합원 모집

중도금 무이자!    ​발코니 확장비 무상!

 

(주)대우산업개발 시공으로 경기도 평택시 세교동 일원에 지역주택조합 아파트 평택 ‘세교 에듀파크 이안’이 조합원 모집에 나섰다.지하 1층~지상 20층 규모로 59㎡, 73㎡, 84㎡ 중소형 평형으로 구성되며, 주차는 총 369대가 예정되어 있다. 
거품없는 합리적인 공급가격으로 미래가치를 함께 할 수 있는 경기도 중심지역 프리미엄 '세교 에듀파크 이안' 아파트 설립인가 완료 후 조합원 추가 모집을한다.

 

‘세교 에듀파크 이안’은 공원형 아파트로 설계되어 입주민들을 위한 여러 가지 커뮤니티 시설인 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 실버 센터, 요가 센터 등을 설립할 예정에 있고, 비상시를 대비한 승강식 피난기도 설치할 계획에 있으며 대부분 4bay 판상형 평면타입으로 설계하여 채광과 환기를 고려한 맞통풍구조에 주부 동선을 고려한 'ㄷ'자 레이아웃 주방과 연계된 유틸리티, 수납공간 강화 등 예비 입주자들의 니즈에 부응할 것이다.

 

 

 

세교 에듀파크 이안은 '초품아'의 매력을 확인할 수 있다. 단지 바로 앞 평택중앙초등학교 및 300M이 내 세교초등학교, 세아초등학교를 품고 있고 은실근린공원(24년 예정)이 단지 앞에 조성될 계획으로 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 자녀를 둔 학부모들의 등하교 걱정을 덜어줄 뿐 아니라, 평택시립도서관과 기존 아파트 단지 상권에 학원가도형성할 수 있어서 우수한 교육 환경을 자랑한다.

 

 

평택 '세교 에듀파크 이안'은  평택역과 평택지제역 사이인 세교동에 입지해 있고, 단지 바로 앞에 버스정류장이 있어 대중교통의 이용이 용이하며 KTX와 SRT가 개통되면 사통팔달 광역교통망을 누릴 수 있고 SRT의 개통으로 수서역과 동탄역까지 15분만에 도달이 가능하다. 고속도로 등의 광역 철도망의 구축을 통한 교통이 편리한 지역은 상대적으로 빠른 발전 속도를 보여줄 뿐 아니라, 생활 편의의 측면에서도, 유동인구가 많다는 측면에서도 역세권과 같은 높은 프리미엄을 형성한다.

 

 

대단지 아파트 타운 형성으로 평택 세교의 중심지로 발돋움할 수 있게 되며 주변 시세 대비 합리적인 공급가와 고덕 신도시, 산업단지 등을 품은 직주근접 아파트 브랜드, 마지막으로 5G/AI 인공지능 아파트로 스마트한 IOT 시스템을 이용할 수 있는 것 등 총 6개의 프리미엄 가치를 내세운다.

 

 

단지는 평택 중심 메인 도로변에 있어 접근성이 뛰어나고, 상업지역이 가까이 있다.

 

 

특히 인근에 고덕국제화첨단업단지와 평택일반산업단지가 인접해 있다는 점 역시 수요적인 측면에서 볼 때, 큰 매력요소가 있는 부분이라 할 수 있다. 평택시의 근로자수는 경기도 내에서도 상당한 인력이 모여있는 곳으로 결코 무시할 수 없는 규모라고 할 수 있다. 약 10만 명의 직장인 배후 수요를 갖췄다.

 

 

‘세교 에듀파크 이안’ 주변에는 고덕 국제신도시, 삼성전자, 브레인시티 등의 업무지역이 가까이 위치하며, 기본적으로 배후수요가 아주 높고 직주일체의 삶이 가능한 곳이다. 

 

 

세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성전자 평택 캠퍼스는 1공장은 2017년부터 가동 중이며, 제2공장은 작년 11월에 준공했고 ,3공장은 올해 내 준공 예정이다. 2025년까지 4~6공장도 설립될 예정이라 상주인구 7만 명에 44만 명의 고용 유발효과를 누릴 수 있을 것이다.

 

 

지역주택조합 아파트는 조합원이 사업주체로 시행사 수익이 없어 원가가 절감되는 효과를 가져올 수 있으며 청약 통장이 존재하지 않더라도 신청이 되며, 경기도, 서울, 인천 등에서 6개월 이상 거주 요건을 충족한 무주택자 혹은 85㎡ 1가구 소유자라면 누구나 조합원 신청을 진행할 수 있다. 일정 부분 세대주 자격요건이 필요한 이유는 저렴한 조합원 공급가 때문에 국토부의 규제를 받는다. (집이 2채거나 1채가 85㎡ 이상이면 자격안됨)

 

 

지역주택조합의 경우, 일반 분양과 비교했을 때 상대적으로 합리적인 시세를 형성하고 있다고 볼수 있는데, 들어가는 자본이 비교적 적은 편이기 때문이다. 적은 금액을 투자하고 높은 수익을 얻을 수 있다면 분명 성공적인 투자하 할수 있을것이다.

 

 

평택 ‘세교 에듀파크 이안’은 평택성모병원 인근에 홍보관을 운영중이다.