경기 광주 '힐스테이트 초월역' 11월 오픈, 분양가 예상

짜잔~~

드디어 일정이 나왔습니다. 요즘 너무 연기되는 곳이 많다 보니~~

 

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 일원, 쌍동 4 지구 1,2블록에

'힐스테이트 초월역'

아파트의 공급일정이 공개되었습니다.

단지는 지하 3층부터 지상 20층의 15개 동으로 1BL - ▲59㎡~▲84㎡, 8개 동

591세대. 2BL - ▲64㎡~▲101㎡ 7개 동 506세대, 2개 블록으로 총 1,097세대가 공급된다.

 

 

'힐스테이트 초월역'

광주와 판교를 잇는 경강선 초월 역이 가까이 위치해 있고 판교역까지 4 정거장,

이매역까지 3 정거장이면 이동이 가능하며 판교, 분당뿐만 아니라 강남, 성남

등으로의 이동이 편리하여 서울 중심으로의 출퇴근이 가능한 최고의 물건이며,

성남 이천로, 중부고속도로, 광주 원주 고속도로 등 도로 교통 여건도 우수하여

수도권과 충청 지역 이동이 빠르고 편리한 위치입니다.

 

 

'힐스테이트 초월역'

'초월역 힐스테이트'는 역세권이긴 하나 호불호가 갈릴 수 있는 장단점이 있는

아파트로 주변에 초월역 외에 생활, 문화, 의료, 행정, 등 편의시설이 갖춰지기 전이며,

인근에 백마산과 곤지암천 등 녹지와 수변공원이 있으며, 

단지 앞 500m 거리에 도곡초등학교가 있으며 초등학생의 안전한 도보 등하교가 가능하며,

초월중학교는 담장을 맞대고 있어 교실에서 공부하는 모습도 보일 정도로

중학교까지의 교육여건은 좋은 편입니다.

 

 

'힐스테이트 초월역'

예상 분양가

'힐스테이트 초월역' 분양가를 ▲84㎡(34평형대) 기준 6억 3000만 원을 예상했었는데,

최근 분양 중인 행정타운 아이파크 분양가가 ▲84㎡(34평형대) 5억 3000만 원에

공급되고 있어 비슷한 수준에서 형성되지 않을까 생각하고 있습니다.

주변 아파트 시세는 지난 8월 조사 시보다 좀 더 오른 가격으로 거래되고 있으며,

04년 입주한 초월 롯데캐슬 32평형은 최고 실거래 가격이 6억 4000만 원으로 매매호가는

6억 5000만 원으로 좀 더 높게 되어 있습니다. 

광주산이 벽산 블루밍은 힐스테이트보다 초월역에서 멀리 떨어져 있다 보니

좀 낮게 형성되어 있는 듯합니다.

 

 

지난 20. 7. 공급된 쌍용 1 지구 한라비발디 전용면적 ▲84㎡(34평형대) 일반층 기준

공급 가격은 4억 초반이었으며, 현재 21. 11. 호가는 6억 중반대로 나와 있습니다.

주변 단지들의 공급 가격과 최근 동향을 살펴보면, '힐스테이트 초월역' 분양가 수준은

전용면적 ▲84㎡(34평형대)  4억 후반대에서 5억 초반까지는 예상하지만, 정확한 공급 가격과

요건 등은 입주자 모집공고가 예정되어 있는 11. 25. '청약 홈'에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

 

'힐스테이트 초월역'

분양일정

 

'힐스테이트 초월역'은 비규제 지역으로 청약 제한이 자유로운 편이며, 수도권 거주, 청약통장

가입기간 1년 이상, 예치금액 기준을 충족하면, 세대주, 세대원 모두 일반공급 1순위 청약접수가

가능하다.(특별공급은 무주택자만 신청 가능)

분양일정을 보면 1,2블록 당첨자 발표일이 동일하므로 동시에 두 곳을 청약할 수 없어 한 사람이

하나만 청약할 수 있고, 해당 지역 거주 우선공급 이기 때문에 일반공급 1순위는 해당 지역에서

마감될 가능성도 높으므로, 특별공급 중 추첨(신혼부부, 생애최초), 공급 물량을 본인에게 유리한

공급대상으로 잘 선택하시길 바랍니다.

 

 

견본주택, 현장 위치도

 

견본주택은 경기도 광주시 역동 28-23 (역동사거리 인근)에 예정되어 있다.