화성 '봉담자이 라젠느'

신도시처럼 바뀌는 화성 '봉담지구'

 

 

민간도시개발사업으로 개발 중인 경기 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록.

GS건설의 '봉담자이 라젠느'를 6월 분양한다.

 

 

경기도 화성시 봉담읍 동화리 203

지하 2층 ~ 지상25층 7개 동 전용면적 △59~112㎡ 로

면적별 세대수는 ▲59㎡ A 49, B48 세대 ▲84㎡ A 431, B83, C72, D65 세대

▲101㎡ A 88, B22 세대 ▲112㎡ 4 세대(펜트하우스), 총 862 세대로 구성.

 

 

전 세대 남향 위주(남동, 남서) 배치로 채광성을 높이고,

일부 타입 양면, 3면, 4면 개방형으로 개방감을 극대화한 특화설계 적용.

4면 개방(일부 타입)의 경우 LDK(리빙+다이닝+키친) 구조로 유행 트렌드 반영.

14.59%의 낮은 건폐율을 적용하여 설계,

조경 면적이 넓고 동 간 거리 확보가 가능하여

쾌적한 주거, 프라이버시는 물론 일조권과 조망권 확보.

 

 

 

 

 

 

 

 

단지에는 다채로운 커뮤니티 시설로는

카페테리아, 작은 도서관, 피트니스센터, 실내 골프연습장,

사우나, 어린이집, 맘스스테이션 등이 마련된다.

 

 

도보권에 와우초와 중학교가 있으며

단지 옆에 초등학교(계획), 봉담1고(2023년 예정) 부지와

봉담읍 학원가 반경 약 1㎞로 인접,

교육여건이 우수한 완벽한 학세권 형성.

인접한 거리에 이마트, CGV, 하나로마트,

봉담 1 지구 중심상업지구 등이 가까워 생활여건이 편리하다.

 

 

수도권 제2외곽순환도로 봉담~동탄 구간,

봉담 IC, 비봉~매송간 도시고속도로, 봉담~송산 간 고속도로,

수원~광명 간 고속도로, 과천~봉담 도시화 도로 등 이용 용이.

서울 강남, 사당 방면으로 광역버스 운행.

신분당선 광교~호매실 구간 연장 사업(예정)

제4차 국가철도망 구축계획에 반영된 호매실~봉담 구간도 가시화할 전망.

신분당선 연장선이 봉담지구까지 놓이면

강남역까지 환승없이 한 번에 전철로 이동 가능.

 

 

화성시 봉담읍 일대의 풍부한 개발호재

봉담 1,2지구, 동화지구, 효행지구(계획), 와우지구, 내리지구 등

공공택지 및 민간도시개발 사업 등을 통해 4만 2,000여 가구, 

봉담 일대에 신도시급 규모의 주거단지가 조성될 예정.

수원델타플렉스, 수원 일반산업단지 등 일터가 가까운 직주근접 주거지로

동화지구는 봉담자이 라젠느 862세대와 봉담 라피네 750세대(2023년 입주예정)

약 1600세대의 자이 브랜드 타운이 형성될 예정.

 

 

화성시 내에서 유일하게 봉담읍 아파트 매매 가격은 0.76% 상승.

봉담읍 아파트의 3.3㎡당 매매가격, 2019년 7월부터 35개월 연속 상승.

 740만원에서 올 5월 1,310만 원까지 77% 상승. 

올해 봉담 분양시장의 가늠자 역할을 하는 봉담 첫 후분양 단지

'봉담 파라곤'은 658세대(2023년 3월 예정) 내년 입주 예정

1순위에서 19.77대 1의 높은 경쟁률로 마감.

분양가는 평당 약 1,800만 원으로

△59A타입은 4억 4,790만 원, △59B타입은 4억 4,910만 원

△72A타입은 5억 2,200만 원, △72B타입은 5억 2,190만 원.

 

봉담 자이 라젠느 분양가도 이와 비슷한 금액대로 예상.

정확한 일정과 분양가는 입주자 모집공고문이 발표되어야 확인 가능.

 

'봉담자이 라젠느'  청약에 관한 정확한 정보는 공식 홈페이지 or 청약 홈에서 확인 바랍니다.